屋頂露臺(tai)創造更多消費可(ke)能
2025-11-02 06:30:24 來源： 中(zhong)國經(jing)(jing)濟網-《經(jing)(jing)濟日(ri)報》
近(jin)年(nian)來，作為建筑“第五立(li)面”的屋頂、露(lu)臺(tai)，在新(xin)消費帶動下熱(re)鬧起來。位(wei)于北京市東城(cheng)區的蓬(peng)蒿(hao)劇(ju)場露(lu)臺(tai)，打卡拍照的人絡(luo)繹不絕。劇(ju)場工作人員李波介紹，露(lu)臺(tai)在2008年(nian)劇(ju)場開業(ye)時同步(bu)開放，以前觀眾大多是來看戲劇(ju)，這兩年(nian)通過社交媒(mei)體傳(chuan)播，很多人專門奔(ben)著露(lu)臺(tai)來拍照。
不(bu)遠(yuan)處，中華書(shu)(shu)局燦(can)然書(shu)(shu)屋的露臺別具文(wen)化韻味，露臺種植的柿(shi)子樹上(shang)掛滿(man)鈴鐺，上(shang)面(mian)寫著(zhu)文(wen)學名著(zhu)的名字。店(dian)長(chang)李麗婷介紹，書(shu)(shu)店(dian)依(yi)托毗鄰商(shang)務印書(shu)(shu)館辦公樓(lou)和(he)北京人民藝術(shu)劇院(yuan)的地理(li)優勢(shi)，深度(du)整合文(wen)化元(yuan)素(su)，將露臺打造為兼具文(wen)化內涵和(he)自(zi)然體驗的休閑場所。
與(yu)蓬蒿劇場打造“網紅”露(lu)臺(tai)、燦然(ran)書屋整合露(lu)臺(tai)與(yu)文化空間的模式(shi)不同，隆福1402咖啡(fei)店(dian)的露(lu)臺(tai)則更多(duo)用于(yu)延(yan)伸(shen)主營業務。店(dian)長范皓介紹，多(duo)數顧客是在品嘗(chang)咖啡(fei)之余順道參(can)觀露(lu)臺(tai)、欣賞(shang)風(feng)景(jing)。
這些露(lu)臺的(de)(de)實踐，是城(cheng)市(shi)空間(jian)煥新的(de)(de)縮影。作為盤活有(you)限城(cheng)市(shi)空間(jian)資源的(de)(de)重(zhong)要方(fang)式(shi)，近年(nian)來露(lu)臺經(jing)濟快速(su)興起。從傳(chuan)統的(de)(de)“單純晾(liang)曬”平臺到如(ru)今融合(he)戲劇、音樂、餐飲、健身等多元業(ye)態，曾經(jing)閑置的(de)(de)屋頂露(lu)臺延伸出(chu)消(xiao)費(fei)新場景(jing)。
國際設計科學(xue)學(xue)會主席、上海交通大學(xue)教授周(zhou)武忠指出(chu)，露臺走紅是其滿足(zu)了都市(shi)人對(dui)“避喧囂(xiao)、親(qin)自然、享私域”的需求。
南開大學旅(lv)游(you)與(yu)服務學院副(fu)教授于海(hai)(hai)波(bo)認為，露臺經濟(ji)的(de)(de)興起是政策(ce)引導、市(shi)(shi)場需(xu)求與(yu)因地(di)制(zhi)宜開發(fa)共(gong)同作用的(de)(de)結(jie)果(guo)。“城(cheng)市(shi)(shi)中心(xin)土地(di)資源緊張，而大量商業樓宇、酒(jiu)店的(de)(de)露臺空間尚未充分利用，這些區域(yu)兼具都市(shi)(shi)背(bei)景(jing)與(yu)天際線美學價值，開發(fa)潛力(li)巨大。”于海(hai)(hai)波(bo)說(shuo)。
政策(ce)層面(mian)也(ye)在積極推(tui)動。今年(nian)4月，北(bei)京市東(dong)城區(qu)啟動“微(wei)風露臺計劃(hua)(hua)”，推(tui)廣區(qu)域(yu)內300余家特色露臺；上海此前(qian)發布《關于(yu)加強城市第五立(li)面(mian)規劃(hua)(hua)建(jian)設的指導(dao)意(yi)見》，明確提(ti)出“提(ti)升鳥瞰(kan)視(shi)角的城市環境品質”；浙(zhe)江溫州將(jiang)部(bu)分(fen)“第五立(li)面(mian)”規劃(hua)(hua)建(jian)設區(qu)域(yu)劃(hua)(hua)分(fen)為古城風韻區(qu)、都(dou)市活(huo)力區(qu)等，精準塑造(zao)差異(yi)化城市形(xing)象。
無論是“+露臺(tai)”還是“露臺(tai)+”，多(duo)元業態的露臺(tai)經濟詮釋出(chu)同(tong)一片天(tian)空下的無限可能。周武忠認(ren)為，露臺(tai)經濟的發展(zhan)提供了(le)(le)靈活(huo)經營場(chang)景，個人可以低(di)成本開展(zhan)花園(yuan)、菜園(yuan)、茶(cha)酒等輕奢業態。同(tong)時(shi)也填補了(le)(le)“小而美”的私(si)享消(xiao)(xiao)費空白，豐富了(le)(le)城市消(xiao)(xiao)費層次。
露(lu)臺(tai)(tai)經濟的發(fa)展也面臨挑戰。在(zai)隆福1402咖啡店，記(ji)者看到露(lu)臺(tai)(tai)緊鄰(lin)居(ju)民樓，顧客活(huo)動區域幾(ji)乎與(yu)居(ju)民屋頂(ding)相(xiang)連。李波坦(tan)言，在(zai)露(lu)臺(tai)(tai)開(kai)展活(huo)動時(shi)必須嚴(yan)格控制音量，避免擾民。此外，因違規(gui)改造屋頂(ding)、露(lu)臺(tai)(tai)而(er)引發(fa)的問題也備(bei)受關(guan)注。部分露(lu)臺(tai)(tai)在(zai)改造為經營空間的過程中，如涉及增加墻體、改變原有結(jie)構和用(yong)途(tu)等，可能觸及違規(gui)搭(da)建，帶來建筑結(jie)構承(cheng)重、消防疏散等方面的安全(quan)隱(yin)患。
周武(wu)忠(zhong)提醒，發展露(lu)(lu)臺(tai)經(jing)(jing)濟需注(zhu)重合(he)規(gui)(gui)性(xing)與可(ke)持(chi)續性(xing)，明確露(lu)(lu)臺(tai)產權(quan)與使用規(gui)(gui)范，平(ping)衡(heng)商業(ye)經(jing)(jing)營與環境承載能力，維(wei)護(hu)公共權(quan)益和鄰里權(quan)益。
于海波建議，露臺(tai)經(jing)濟應結(jie)合場(chang)地(di)空間結(jie)構(gou)與都市(shi)背景(jing)打造(zao)差異化特色，助(zhu)力(li)城市(shi)休閑文(wen)化軟實(shi)力(li)提升。同時，必須高度重視建筑結(jie)構(gou)、消防設施、人(ren)流秩序(xu)等安(an)全(quan)問題(ti)，確(que)保(bao)相關建設、業態(tai)和活動的開展與運(yun)營平穩有序(xu)。（經(jing)濟日報記(ji)者劉莉(li)）
責任編輯：劉佩蘭
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